Présentation
J’ai créé mon atelier en 1991 dès ma sortie de l’Institut d’Architecture Saint-Luc. Ma motivation était de travailler chez moi dans un cadre agréable et proche de ma famille. Je me suis donc orienté tout naturellement vers des projets de dimension raisonnable, et spécialisé dans l’habitat unifamilial, que ce soit en nouvelle construction comme en rénovation.
Les projets sont très variés : cela va de la petite extension modeste à la propriété de grand standing luxueusement équipée, en passant par de petits immeubles (appartements, commerces, horeca, etc.). Très vite, je me suis mis à la conception assistée par ordinateur afin de permettre à mes clients d’appréhender leur projet le plus précisément possible grâce à la 3D photo réaliste.
Mon but : satisfaire au mieux mes clients en apportant une réelle plus-value à leur projet.
Éric Vandeveugle
Tour à tour compositeur et chef d’orchestre de vos envies, je suis à votre écoute et transcris vos idées sur papier, en prenant grand soin de les mettre en musique de façon harmonieuse et lisible, afin que chacun des interprètes puisse jouer sa partition dans les meilleures conditions sous ma direction.
Vous avez un projet, vous voulez acheter une maison, un terrain : n'hésitez pas à me consulter ; un conseil avisé n'est jamais superflu.
Rôle de l'architecte
tout au long de votre projet
Avant projet
Si vous avez en tête un projet, l’Architecte vous aidera à le concrétiser. Il vous écoutera attentivement et établira des avant-projets et des estimations pour que vous puissiez visualiser votre projet en dessin ou en maquette virtuelle.
Cette étape primordiale vous permettra d’affiner vos idées mais surtout, cela vous aidera à préciser le budget qui corresponde à vos envies et vos possibilités.
Plans
Lorsque vous êtes d’accord sur l’avant-projet et le budget, l’Architecte tracera les plans et établira l’éventuel dossier administratif pour une demande d’autorisation.
Si nécessaire, l’Architecte vous indiquera quand consulter un responsable pour la Performance Energétique de votre Bâtiment ou un Ingénieur, quand réaliser un essai de sol, etc.
Cachier des charges
Pour les soumissions, l’Architecte établira un cahier des charges précis qui définira poste par poste les travaux à réaliser en correspondance avec les plans d’exécution.
Les entreprises questionnées remettront prix sur base de ces documents. Les devis seront de ce fait facilement comparables et permettront de faire le choix le plus judicieux.
Chantier
Lors de l’exécution des travaux, l’Architecte est le trait d’union entre vous et les différents intervenants. Il organisera des réunions de chantier régulières, suivies de rapports qui contribueront au bon déroulement des travaux et au respect des documents contractuels.
En fin de chantier, l’Architecte vous aidera à réceptionner les travaux en rédigeant le cas échéant un procès-verbal mentionnant les éventuels manquements à corriger ou ceux qui feront l’objet de moins-value.
Par la suite, il restera une personne privilégiée sur laquelle vous pourrez compter.
Les projets
L'Architecte est la personne la plus apte à juger des qualités ou des défauts d'un bien, de son potentiel.
Mon rôle va au-delà de la conception, je suis avant tout un conseiller.
Galeries photos
Par mes conseils et mon expérience, je vous permettrai de réaliser des travaux à leur juste valeur en toute transparence. Le coût des honoraires étant souvent compensé par un rapport qualité/prix nettement supérieur au “clé sur porte” ou autre devis abusif.
Honoraires
L’Architecte perçoit des honoraires car il exerce une mission honorable comme un Médecin ou un Notaire où, outre les compétences indispensables, la confiance réciproque est primordiale. Un projet d’habitation, par exemple, repose souvent sur un engagement financier pour de longues années, il ne faut donc pas l’aborder à la légère ; d’où la responsabilité importante qui repose sur les épaules de l’Architecte.
- Prestations horaires : 90€ HTVA
- Honoraires de base pour une mission complète d’architecture : 8% du montant des travaux s’il s’agit d’une nouvelle construction, ou 12 % pour une transformation (car difficultés accrues).
Pour illustrer ceci avec encore plus de clarté, voici 2 exemples d’honoraires types mentionnant également les suppléments éventuels.
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